房子过户有贷款怎么办

房子有贷款也能过户，但需抵押权人同意。依据《城市房地产抵押管理办法》，未还清贷款前需先取得银行同意，并办理抵押登记注销，否则无法过户。不及时处理可能导致交易无效或产生法律纠纷。
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房子有贷过户：1. 若贷款未还清，先与银行协商还款并取得证明。2. 持证明及产权证、他项权证至房管交易中心注销抵押。3. 完成注销后，再到房产交易中心办理过户手续，确保合法合规。
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房子过户有贷款，常见处理方式是先还清贷款或征得抵押权人同意。选择方式需考虑贷款余额、还款能力及银行政策，确保交易合法有效。